当人们越来越多地讨论电子商务对传统商业的冲击，近日，居住在北京的市民意识到，社区商业的品质对生活幸福指数的关联度。

　　因北京召开APEC会议，为保证空气质量，采取交通管制和企事业单位放假的措施，由此带来的出行困难和快递延迟让人们发现，在特殊情况下，大型购物中心、超市和电子商务，并不能及时地解决眼前的生活所需，家周边一公里的社区商圈价值在此时就更为凸显。

　　业内人士认为，由于社区商业对人们生活质量的重要性，让商家看到了最后一公里的商业价值，尤其是占据一线城市核心位置、具备一定购买力的社区商业，投资价值就更为凸出。

　　单双限行物流受阻

　　为保证APEC期间的空气质量，11月3日开始，北京启动了为期十天的单双号限行，对大多数有车族来说，原本一周一次的限行，变成了三至四次。

　　另一方面，据国家邮政局网站消息，由于北京实施临时交通管制措施，北京及华北地区的快件揽收、投递和经转将受到影响。在此期间，进(出)北京快件可能出现时限延长情况。

　　“不仅是时限延长”记者从多位淘宝商家和物流公司了解到，APEC期间，几乎所有物流公司都暂停了北京的陆运业务，这对于即将到来的“双十一”购物狂欢节无疑是一击很沉重的打击。

　　电子商务抢摊社区商业

　　实际上，快递能力不达标、物流成本过高、投递干扰过多，是电子商务网站早已注意到的一个难题。近些年，他们也纷纷加入到社区商业的战场中来，想要尝试抢占最后一公里的商机。

　　早在2007年，淘宝就曾推出“淘1站”，在全国招线下加盟商。虽然“淘1站”并没有像最初预想的那样遍地开花，目前剩下的几十家店铺，主要还集中在长江以南。但这并没有阻止电子商务行业集体涉足社区商业的步伐，今年上半年顺丰还在中国各个城市开展了数百家“嘿客”线下体验店，除此之外，涉足线下体验店的还有京东与成都wowo便利店、顺丰与北京物美便利店、DHL与上海全家便利店。

　　城市核心区域社区商业价值凸显

　　随着传统商业和电子商务都在争抢有价值的社区商业，一线城市具备一定购买力的社区商铺就变得更为抢手。

　　最近，位于北京东四环的高端项目广渠·金茂府推出了其社区商街——广渠·金茂府商街，遭到市场哄抢。

　　广渠·金茂府商街的推出意味着央企出身的方兴地产，正式涉水社区商业领域。一直以极强的建筑品质、物业管理和资源整合能力着称的方兴地产，此次将广渠·金茂府商街带租约销售，据了解当前广渠·金茂府商街的商铺出租率已经过八成。为保证社区商街的业态结构和消费品质，方兴北京严格控制商铺的出租标准，并将统一管理三年，帮助商铺投资者安全度过最艰难的养商期。

　　另一方面，作为北京CBD东扩区域，东四环沿线居住楼盘均已成熟，入住人群非富即贵，区域住宅价格四年翻三番。以广渠·金茂府为例，2010年底入市时均价4.5万左右，目前该项目推出最后一栋标杆楼王，已实现12万元/平方米的均价，由此可见，区域升值速度和空间不可小窥，广渠·金茂府商街的商铺投资价值也可见一斑。

　编辑：王丽娜